普通住宅和商品房的區別是什么(普通住宅和商品房的區別是什么)
住宅的品種還是比較多,那么在進行購買時,一定要提前了解清楚才行,才知道哪種比較合適的。下面小編就來給大家介紹一下普通住宅和商品房的區別是什么。
普通住宅和商品房的區別是什么
1、使用年限不同
由于商品房和普通住宅都是建在不同性質的土地上,所以說使用年限也是會受到影響的,比如說商業用地年限就是40年,住宅用地年限是70年。
2、生活費用不同
普通住宅根據居民用水用電來收費用的,而商品房是根據商業收費標準來的。
3、能否落戶不同
普通住宅可以落戶,而商品房是不可以,若是有小孩要上學的,建議買普通住宅更合適。
商品房的特點有哪些
1、商品房的位置相對來說是定好的,所以說這種也是被人們稱為是不動產的,是屬于不能移動個人資產,要知道房子這種是建在土地上,要是出現了移動或者挪動時,這個房子價值也就沒有了。
2、商品房的價格相對來說也是比較高的,特別是在一個比較繁華的地段。在選擇商品房時,這個還是要根據個人的實際情況來選擇合適的商品房,防止給人身帶來比較大的壓力。
3、商品房這種是屬于個人財產,是不能被侵犯的,由于使用的時間太長后,還可以傳給自家的后代。此外,商品房的土地就是年限,只要及時續期即可,如果需求拆遷的,也是會給到合理的補償。
4、商品房的升值空間也是大一些,特別是在地段比較好的地方,升值空間也是比較大的。
總結:關于普通住宅和商品房的區別是什么相關內容就介紹到這,可以從以上這幾點來對它進行區別的,它們區別還是比較多,在購買時,可以根據自己需求來就可以了。
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