普通住宅和商品房的區別是什么（普通住宅和商品房的區別是什么）

住宅的品種還是比較多，那么在進行購買時，一定要提前了解清楚才行，才知道哪種比較合適的。下面小編就來給大家介紹一下普通住宅和商品房的區別是什么。

普通住宅和商品房的區別是什么

1、使用年限不同

由于商品房和普通住宅都是建在不同性質的土地上，所以說使用年限也是會受到影響的，比如說商業用地年限就是40年，住宅用地年限是70年。

2、生活費用不同

普通住宅根據居民用水用電來收費用的，而商品房是根據商業收費標準來的。

3、能否落戶不同

普通住宅可以落戶，而商品房是不可以，若是有小孩要上學的，建議買普通住宅更合適。

商品房的特點有哪些

1、商品房的位置相對來說是定好的，所以說這種也是被人們稱為是不動產的，是屬于不能移動個人資產，要知道房子這種是建在土地上，要是出現了移動或者挪動時，這個房子價值也就沒有了。

2、商品房的價格相對來說也是比較高的，特別是在一個比較繁華的地段。在選擇商品房時，這個還是要根據個人的實際情況來選擇合適的商品房，防止給人身帶來比較大的壓力。

3、商品房這種是屬于個人財產，是不能被侵犯的，由于使用的時間太長后，還可以傳給自家的后代。此外，商品房的土地就是年限，只要及時續期即可，如果需求拆遷的，也是會給到合理的補償。

4、商品房的升值空間也是大一些，特別是在地段比較好的地方，升值空間也是比較大的。

總結：關于普通住宅和商品房的區別是什么相關內容就介紹到這，可以從以上這幾點來對它進行區別的，它們區別還是比較多，在購買時，可以根據自己需求來就可以了。

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